Située dans le quartier résidentiel recherché de Vallpineda, cette maison de ville d'angle allie confort familial, flexibilité, intimité et potentiel de revenus.

La propriété offre une surface construite de 217 m² sur un terrain de 280 m² et est actuellement répartie en une résidence principale plus un appartement indépendant d'une chambre avec sa propre cuisine et salle de bain.

La maison principale bénéficie d'un agencement lumineux et pratique avec des espaces de vie généreux, plusieurs terrasses et une vue agréable sur les jardins communs et la piscine. Grâce à son orientation sud-ouest et sa position d'angle, la propriété bénéficie d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée et d'un plus grand sentiment d'intimité par rapport à de nombreuses maisons de ville standard.

En 2023, d'importantes améliorations ont été réalisées, incluant la rénovation des salles de bains, de nouveaux sols, des finitions murales et des prises électriques, donnant à la propriété une sensation plus fraîche et contemporaine.

La propriété est actuellement chauffée et climatisée par des unités de climatisation. De plus, le système de plomberie pour radiateurs reste installé dans toute la maison, permettant à un futur propriétaire de réinstaller facilement un système de chauffage par radiateurs si désiré.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est l'appartement indépendant, qui offre de multiples possibilités. Il peut être utilisé pour des invités, des membres de la famille, un bureau à domicile ou comme unité locative. La propriété bénéficie également d'une licence touristique active et transférable, créant ainsi une flexibilité supplémentaire et un revenu locatif potentiel.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé de 58 m² et une terrasse donnant sur les jardins communs et la zone de piscine récemment rénovée.

Conçu à l'origine avec un double garage, une partie de cet espace a été convertie en appartement indépendant. Une place de parking privée dans la communauté reste disponible.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :

1. Panneaux solaires inclus dans la vente
2. Adoucisseur d'eau
3. Compteurs d'eau séparés
4. Cellier
5. Zone de buanderie
6. Double vitrage
7. Climatisation

Emplacement

Vallpineda est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés autour de Sitges, offrant un cadre paisible tout en restant proche des plages, écoles, installations sportives et services quotidiens.

La propriété est à distance de marche du club sportif de Vallpineda, des installations de paddle et de tennis, et du supermarché local. Le centre-ville de Sitges et les plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Distances

1. Centre de Sitges : moins de 5 minutes en voiture
2. Plages de Sitges : environ 5 minutes
3. British School of Barcelona : moins de 5 minutes
4. Autres écoles internationales : environ 10 minutes
5. Aéroport de Barcelone : environ 25 minutes
6. Ville de Barcelone : environ 35 minutes