Haus mit Touristenlizenz, Pool und großem Potenzial nur wenige Minuten von Sitges entfernt

Gelegen in Mas Mestre (Olivella), in den geschützten Umgebung des Garraf Naturparks, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Investitionspotenzial und ist dennoch nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Das Haus bietet ca. 249 m², gebaut auf einem Grundstück von etwa 600 m² mit offenem, panoramischen Bergblick und südwestlicher Ausrichtung, die exzellenten natürlichen Licht bietet.

Die Immobilie besteht derzeit aus:

1. Hauptgebäude verteilt über zwei Etagen
2. Separates unabhängiges Apartment

Ursprünglich als zwei Einheiten entworfen, ist das Haus derzeit als drei Wohnräume angeordnet, die je nach Bedarf des neuen Eigentümers leicht umkonfiguriert werden können.

Die Immobilie befindet sich strukturell in gutem Zustand und ist voll bewohnbar. Die Innenräume sind etwas veraltet, mit älteren Oberflächen wie Fliesenböden und traditionellen Einrichtungen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Zuhause nach eigenen Wünschen aufzufrischen oder zu modernisieren. Dieses Potenzial spiegelt sich bereits im Preis dieser einzigartigen Immobilie wider.

Das unabhängige Apartment befindet sich separat vom Hauptgebäude, was den Eigentümern ermöglicht, Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren. Die Immobilie profitiert bereits von einer aktiven Tourismusmietlizenz und erwirtschaftet derzeit Einnahmen.

Im Freien bietet die Immobilie einen privaten Garten von ca. 600 m², mehrere Entspannungsbereiche im Freien und einen privaten Swimmingpool*, ideal um das mediterrane Klima zu genießen.

Umgebung:

Mas Mestre ist bekannt für seine friedliche Umgebung umgeben von Natur. Die Immobilie befindet sich im Garraf Naturpark, einem geschützten Naturgebiet mit nur einer begrenzten Anzahl von Wohnungen, das Privatsphäre und offene Landschaften bietet und dennoch in der Nähe von Sitges liegt.

Entfernungen:

1. Stadtzentrum & Strände von Sitges: ca. 10–12 Minuten
2. Flughafen Barcelona: ca. 25 Minuten
3. Stadt Barcelona: ca. 35 Minuten

Highlights:

1. Gelegen im Garraf Naturpark
2. Unabhängiges Apartment, das Einkommen generiert
3. Aktive Tourismuslizenz
4. 600 m² privater Garten
5. Privater Swimmingpool*
6. Sehr private natürliche Umgebung
7. Vielfältige Wohnkonfigurationen
8. Nur eine kurze Fahrt von Sitges entfernt

Hinweise:

* Swimmingpool wird derzeit fertiggestellt. Die Fotos zeigen eine visuelle Darstellung des fertigen Ergebnisses. Der Pool wird vollständig funktionsfähig sein.

Rechtlicher Hinweis

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer, wo zutreffend), Notarkosten, Grundbuchgebühren oder potenzielle Finanzierungskosten. Käufer sollten generell mit etwa 10–12% zusätzlichen Kosten auf den Kaufpreis für Wiederverkaufsimmobilien rechnen.