Klassische mediterrane Villa mit Meerblick, privatem Pool und angelegtem Garten in Vallpineda

In der etablierten Wohngegend von Vallpineda, Sant Pere de Ribes gelegen, bietet diese klassische mediterrane Villa großzügigen Wohnraum, ein großes privates Grundstück, Meerblick, einen wunderschön angelegten Garten und einen privaten Swimmingpool.

Das Gebäude hat eine bebauter Fläche von 501 m² auf einem 1.298 m² großen Grundstück, mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, einschließlich Badezimmern en suite. Es befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde sorgfältig gepflegt, kombiniert solide traditionelle Materialien wie Marmor und Holz mit praktischen modernen Merkmalen, darunter Heiz- und Kühlklimaanlage, zentrale Gasheizung mit Heizkörpern und Solarpanels.

Der Hauptwohnraum ist geräumig und elegant, mit einem großen Wohnzimmer, Kamin und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die Küche ist voll ausgestattet und hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was die Anordnung sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum Unterhalten praktisch macht.

Der Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Die Villa bietet eine große überdachte Terrasse für das Essen im Freien, einen ausgereiften angelegten Garten, mehrere Erholungsbereiche und einen privaten Pool. Von der Immobilie aus bietet sich ein ungehinderter Blick auf das Meer, die umliegende Wohngegend und die natürliche Landschaft von Vallpineda.

Im unteren Geschoss umfasst die Immobilie einen großen 50 m² großen Weinkeller / Bodega und Unterhaltungsbereich, ideal als privater Sozialraum, Spielzimmer oder zusätzliche Freizeitfläche. Es gibt auch mehrere praktische Räume, einschließlich eines Wäschekammer, Vorratsraums, Abstellraums und einer Garage.

Die Garage bietet Platz für ein großes Auto und ein kleineres Auto, und die Immobilie profitiert außerdem von 30 Solarpanels mit einer 11 kW-Anlage aus dem Jahr 2020.

Dies ist eine gute Option für Käufer, die nach einem geräumigen, privaten und sehr gut gepflegten Zuhause in der Nähe von Sitges suchen, mit klassischem Charakter, Wohnraum im Freien, Meerblick und ausgezeichneten praktischen Merkmalen.

Höhepunkte / USPs

1. Klassische mediterrane Villa in Vallpineda, Sant Pere de Ribes
2. 501 m² bebauter Fläche laut Kataster
3. 1.298 m² privates Grundstück laut Kataster
4. 5 Schlafzimmer
5. 4 Badezimmer insgesamt, einschließlich Badezimmern en suite
6. Großes Wohnzimmer von ca. 63 m²
7. Voll ausgestattete Küche von ca. 28 m²
8. Privater Landschaftsgarten
9. Privater Swimmingpool
10. Ca. 100 m² Terrassenfläche
11. Meerblick, Pool- und Panoramablick
12. Südwestliche Ausrichtung
13. Heiz-/Kühlklimaanlage
14. Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern
15. Kamin
16. Marmorböden und Holzelemente
17. 50 m² Weinkeller / Bodega und Unterhaltungsbereich
18. Wäschekammer, Vorratsraum und Abstellraum
19. Garage für ein großes Auto und ein kleineres Auto
20. 30 Solarpanels, 11 kW-Anlage aus 2020
21. Sehr guter Zustand und sehr gut gepflegt
22. Unmöbliert verkauft
23. Gemeinschaftsgebühren: ca. €503,28 pro Trimester
24. IBI: ca. €3.679 pro Jahr

Kaufkosten

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufkosten. Für diese Art von höherwertiger Wiederverkaufsimmobilie in Katalonien sollten Käufer etwa 13 % zusätzliche Kaufkosten, einschließlich ITP, Notar, Grundbuch und andere verwandte Kosten, einkalkulieren. Der endgültige Betrag kann je nach Situation des Käufers und den geltenden steuerlichen Kriterien variieren.