Klassieke Mediterraanse villa met zeezicht, privézwembad en aangelegde tuin in Vallpineda

Gelegen in de gevestigde woonwijk Vallpineda, Sant Pere de Ribes, biedt deze klassieke mediterrane villa royale binnenruimte, een groot privéperceel, zeezicht, een prachtig aangelegde tuin en een privézwembad.

Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 501 m² op een 1.298 m² perceel, met in totaal 5 slaapkamers en 4 badkamers, inclusief en-suite badkamers. Het is in zeer goede staat en is zorgvuldig onderhouden, waarbij solide traditionele materialen zoals marmer en hout zijn gecombineerd met praktische moderne voorzieningen, waaronder warm/koud airconditioning, centrale gasverwarming met radiatoren en zonnepanelen.

De hoofdwoonruimte is ruim en elegant, met een grote woonkamer, open haard en directe toegang tot de buitenruimtes. De keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat de indeling praktisch maakt voor zowel dagelijks leven als entertainment.

De buitenruimte is een van de grote pluspunten van het pand. De villa biedt een groot overdekt terras voor buiten dineren, een volwassen aangelegde tuin, verschillende ontspanningsruimtes en een privézwembad. Vanuit het pand zijn er open uitzichten op de zee, het omliggende woongebied en het natuurlijke landschap van Vallpineda.

Op de benedenverdieping omvat het pand een grote 50 m² wijnkelder / bodega en entertainmentruimte, ideaal als privé sociale ruimte, speelkamer of extra recreatieruimte. Er zijn ook verschillende praktische ruimtes, waaronder een wasruimte, voorraadkast, opslagruimte en garage.

De garage biedt ruimte voor één grote auto en één kleinere auto, en het pand profiteert ook van 30 zonnepanelen met een 11 kW-installatie uit 2020.

Dit is een sterke optie voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, privé en zeer goed onderhouden woning nabij Sitges, met een klassieke uitstraling, buiten leefruimte, zeezicht en uitstekende praktische kenmerken.

Hoogtepunten / USPs

1. Klassieke mediterrane villa in Vallpineda, Sant Pere de Ribes
2. 501 m² bebouwde oppervlakte volgens Catastro
3. 1.298 m² privéperceel volgens Catastro
4. 5 slaapkamers
5. 4 badkamers in totaal, inclusief en-suite badkamers
6. Grote woonkamer van ongeveer 63 m²
7. Volledig uitgeruste keuken van ongeveer 28 m²
8. Privé aangelegde tuin
9. Privézwembad
10. Ongeveer 100 m² terrasoppervlakte
11. Zee-, zwembad- en panoramisch uitzicht
12. Zuidwestelijke oriëntatie
13. Warm/koud airconditioning
14. Centrale gasverwarming met radiatoren
15. Open haard
16. Marmeren vloeren en houten details
17. 50 m² wijnkelder / bodega en entertainmentruimte
18. Wasruimte, voorraadkast en opslagruimte
19. Garage voor één grote auto en één kleinere auto
20. 30 zonnepanelen, 11 kW-installatie uit 2020
21. Zeerv goede staat en zeer goed onderhouden
22. Verkocht zonder meubels
23. Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €503,28 per kwartaal
24. IBI: ongeveer €3.679 per jaar

Aankoopkosten

De prijs is exclusief belastingen of aankoopkosten. Voor dit type hoger-gewaardeerde woning in Catalonië, dienen kopers rekening te houden met ongeveer 13% extra aankoopkosten, inclusief ITP, notaris, kadaster en andere gerelateerde kosten. Het eindbedrag kan variëren afhankelijk van de situatie van de koper en de toepasselijke belastingcriteria.