Appartement moderne à Urgell

Appartement cosy entièrement rénové à louer rue Comte d'Urgell à Barcelone, situé dans un quartier bien desservi avec tous les services à distance de marche.

La propriété a une superficie de 76 m² et se trouve au quatrième étage avec ascenseur. Elle a été entièrement rénovée en 2022 et est donc en excellent état avec des finitions modernes, prête à emménager.

L'appartement propose deux chambres, dont une suite, plus une seconde salle de bains complète. L'intérieur a été conçu dans un style moderne, épuré et fonctionnel, utilisant des couleurs claires qui créent une agréable sensation d'espace et de luminosité.

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé, permettant un emménagement immédiat.

L'immeuble date de 1900, alliant le charme de l'architecture classique de Barcelone avec le confort d'une rénovation récente.

La propriété dispose également d'un système de pompe à chaleur écoénergétique (chauffage et climatisation), garantissant des températures intérieures confortables tout au long de l'année avec une faible consommation d'énergie.

La localisation est particulièrement pratique, avec d'excellentes connexions de transport public et un accès très rapide au bus direct vers l'aéroport, idéal pour les personnes qui voyagent fréquemment.

Un foyer moderne et bien entretenu dans l'un des quartiers les plus centraux et bien connectés de Barcelone.

Conditions de location :

Propriété disponible exclusivement pour une location temporaire conformément à la Loi espagnole sur les baux urbains (LAU). La location doit être justifiée par un besoins temporaire, comme des missions de travail, des séjours académiques, des traitements médicaux, des mutations professionnelles, des séjours de loisir temporaires ou des circonstances similaires.

Pas destinée à une résidence permanente ou principale.

Informations légales sur la location : Loyer mensuel : 1.179,42 €. Charges incluses : N/A. Fournitures non incluses et payées par le locataire selon consommation : eau, électricité, gaz. Internet 40 €/mois. Autres charges générales transférables, uniquement si applicable et expressément mentionnées dans le contrat : Taxe foncière 51,18 €/mois, frais de copropriété : 68 €/mois. Certificat d'habitabilité réf. CHB18914080**. Certificat énergétique réf. C7T640GS*, note D. Propriété située dans une zone sous pression : Oui. Prix maximum selon le système de référence : 1.179,42 € / dernier loyer valide des 5 dernières années : 2.100 €. Propriété d'un grand titulaire : Non. Durée : 11 mois. Dépôt et garanties : Résidence principale : dépôt légal N/A € et garanties supplémentaires N/A €, selon le plafond légal applicable. Utilisation saisonnière : dépôt légal 1.179,42 €, calculé proportionnellement à la durée du contrat, et garantie/dépôt supplémentaire 1.179,42 €, si applicable. Les frais de gestion immobilière et de formalisation de contrat sont à la charge du bailleur lorsqu'ils sont légalement appropriés. Dans les locations saisonnières ou usages autres que l'habitation régulière, dûment justifiés et documentés, les frais d'intermédiation immobilière peuvent être à la charge du locataire lorsqu'ils sont expressément convenus (1.800 € HT). Dans les locations saisonnières, l'objectif temporaire doit être documenté avec le motif temporaire spécifique et le document justificatif.